Kā apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas: 3 veidi, kā aizsargāt savas tiesības

Satura rādītājs:

Kā apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas: 3 veidi, kā aizsargāt savas tiesības
Kā apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas: 3 veidi, kā aizsargāt savas tiesības

Video: Kā apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas: 3 veidi, kā aizsargāt savas tiesības

Video: Kā apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas: 3 veidi, kā aizsargāt savas tiesības
Video: 3 veidi kā tikt pie eParaksts mobile 2024, Marts
Anonim

Lielākā daļa saimnieku nav gatavi krāpt jums naudu. Neskatoties uz to, negodīgi maksājumi-par zaudējumiem vai citām nodevām-ir pārāk izplatīta parādība. Bieži vien saimnieki vienkārši iekasē šos zaudējumus, jo var, gaidot, ka daži īrnieki ar tiem cīnīsies. Labā ziņa ir tā, ka, ja jūs saprotat savas tiesības un rūpīgi dokumentējat savu prasību, varat apstrīdēt netaisnīgas saimnieka maksas un izcelties.

Soļi

1. daļa no 3: Pieprasījuma vēstules nosūtīšana

Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 1. darbība
Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 1. darbība

1. solis. Uzrakstiet oficiālu biznesa vēstuli

Jums ir jāizveido papīra taka, lai apstrīdētu netaisnīgas saimnieka maksas, tāpēc jums ir pierādījumi, lai pamatotu savas prasības, ja galu galā jums būs jāsūdzas tiesā. Šī iemesla dēļ jums ir jāsagatavo oficiāla biznesa vēstule, kuru varat nosūtīt savam saimniekam.

  • Tukšu biznesa vēstules veidni varat atrast jebkurā tekstapstrādes lietojumprogrammā, kuru izmantojat.
  • Internetā ir pieejami arī vēstuļu paraugi, kas var palīdzēt formulēt un koncentrēt vēstules būtību. Apskatiet savas valsts juridisko formu tīmekļa vietnes, kā arī īrnieku tiesību organizāciju vietnes.
  • Ja izmantojat veidlapu, ko izveidojusi organizācija citā valstī, esiet piesardzīgs, burtiski kopējot paziņojumus, kas attiecas uz likumu vai kaut ko nelikumīgu. Tā kā saimnieku un īrnieku likumi svārstās, jūsu valstī tas var nebūt taisnība.
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 2. darbība
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 2. darbība

2. solis. Iekļaujiet faktisko strīda sadalījumu

Jūsu vēstulē jāiekļauj faktu specifika. Lai gan nav nepieciešams citēt vai citēt jūsu štata zemes īpašnieku un īrnieku likumus, nekaitēs šīs informācijas iekļaušana, ja jūs to zināt un tas atbalsta jūsu argumentu.

  • Daudzās īrnieku tiesību organizācijās valsts tiesību akti ir sadalīti vienkāršā valodā. Tomēr pārliecinieties, ka skatāties informāciju no organizācijas, kas atrodas jūsu valstī - nepaļaujieties uz informāciju no organizācijas, kas atrodas citur.
  • Sāciet vēstuli, pastāstot konkrētus faktus, tostarp datumu, kad izvācāties no dzīvokļa un cik ilgi jūs tur dzīvojat. Jūs arī vēlaties iekļaut visas vēstules vai paziņojumus, ko saņēmāt no sava saimnieka, un šo vēstuļu datumus.
  • Aprakstiet vispārējo stāvokli, kādā jūs atstājāt savu dzīvokli, un visus pasākumus, ko veicāt, lai tīrītu vai salabotu iekārtu pirms iziešanas. Piemēram, ja jūs samaksājāt par dzīvokļa profesionālu uzkopšanu, norādiet to kopā ar uzkopšanas datumu un izmantotā pakalpojuma nosaukumu.
Strīda par negodīgām saimnieka maksām 3. darbība
Strīda par negodīgām saimnieka maksām 3. darbība

3. solis. Izvirziet īpašas prasības

Kad esat savā vēstulē sadalījis maksājumus tieši tāpat kā saimnieks, paskaidrojiet, ko maksāsit un ko nemaksāsit. Paturiet prātā, ka jūs, visticamāk, nenonāksit ļoti tālu, atsakoties neko maksāt un pieprasot atmaksāt visu depozītu.

  • Skaidri norādiet, ka jums nav nodoma maksāt summu, ko saimnieks jums ir iekasējis. Piemēram, jūs varētu rakstīt: "Es nemaksāšu 500 ASV dolārus, ko jūs iekasējāt no manis, jo šīs izmaksas ir negodīgas iepriekš aprakstīto iemeslu dēļ. Tomēr esmu gatavs samaksāt 200 ASV dolārus par guļamistabas paklāja bojājumiem, ko radījis mans suns."
  • Ja jūsu izīrētājs ir iekasējis jums pārmērīgas summas par dzīvokļa nodarīto kaitējumu pēc izvākšanās, godīgi un objektīvi apskatiet sava dzīvokļa stāvokli un nosakiet summu, kas būtu pamatoti jāmaksā.
  • Visos štatos saimniekiem nav atļauts iekasēt no jums atlīdzību par zaudējumiem, kas ir “normāls telpu nolietojums”. Jo ilgāk jūs tur dzīvojat, jo lielāks būs nolietojums.
  • Piemēram, ja dzīvojāt dzīvoklī piecus gadus, saimniekam ir negodīgi prasīt no jums dzīvokļa pārkrāsošanu. Pieci gadi pārsniedz krāsas lietderīgās lietošanas laiku.
  • Jums arī jāpatur prātā, ka nelieli bojājumi, piemēram, īkšķa caurumi sienā, kur pie sienām piekārti attēlus, parasti tiek uzskatīti par normālu nolietojumu, nevis par to, kas jāmaksā jūsu saimniekam.
Strīda par negodīgām saimnieka maksām 4. darbība
Strīda par negodīgām saimnieka maksām 4. darbība

4. solis. Nosakiet atbildes termiņu

Nodrošiniet savam saimniekam saprātīgu laika periodu, lai izvērtētu faktus un apgalvojumus savā vēstulē un koriģētu maksu pirms situācijas eskalācijas. Ļaujiet savam saimniekam zināt, kas notiks, ja jūsu prasības netiks izpildītas līdz šim datumam.

  • Piecas līdz desmit darba dienas no dienas, kad saimnieks saņem jūsu vēstuli, parasti tiek uzskatīts par saprātīgu laika periodu.
  • Tomēr, iespējams, vēlēsities saīsināt šo periodu, ja jūsu saimnieks plāno iekasēt no jums nokavējuma naudu vai ir paziņojis, ka parādā esošā summa ir jāmaksā nekavējoties.
  • Precīzi norādiet, ko darīsit, ja saimnieks noteiktajā termiņā neizpildīs jūsu prasības, taču izvairieties no draudiem, kurus jūs nedomājat turēt.
  • Ja vēl neesat izlēmis, ko vēlaties darīt, ja saimnieks atsakās, varat vienkārši pateikt: "Ja trīs dienu laikā pēc šīs vēstules saņemšanas es nedzirdēšu no jums, es būšu spiests izskatīt citas iespējas."
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 5. darbība
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 5. darbība

5. solis. Apkopojiet pierādījumus

Ja jums ir kādi dokumenti vai fotoattēli, kas pamato jūsu prasības, tie jāpievieno savai vēstulei pirms tās nosūtīšanas saimniekam. Pārliecinieties, ka sūtāt oriģinālu kopijas, saglabājot oriģinālus saviem ieskatiem.

  • Piemēram, ja fotografējāt savu dzīvokli pirms izbraukšanas, iespējams, vēlēsities izdrukāt un pievienot šo attēlu kopijas.
  • Fotogrāfijas ir vēl vērtīgāks pierādījums, ja pārvietojoties uzņemat arī attēlus, kurus varat iestatīt kā salīdzinājumu ar pārvietojamajiem attēliem. Iekļaujiet datuma zīmogus iekļautajos attēlos.
  • Ja savā vēstulē atsaucāties uz kādiem valsts tiesību aktiem par īrnieku, iekļaujiet paša likuma kopiju vai izmantotās tīmekļa lapas izdruku, kurā bija šī likuma kopsavilkums. Nedomājiet, ka jūsu saimnieks zinās, ko saka likums.
  • Kvīti vai rēķini var būt piemēroti pierādījumi, ja, piemēram, esat samaksājis neatkarīgam uzņēmumam, lai profesionāli uzkoptu jūsu dzīvokli, un jūsu saimnieks mēģina iekasēt maksu par profesionālu uzkopšanu.
  • Kvīti vai atceltie čeki var būt noderīgi arī tad, ja saimnieks iekasē maksu par jau samaksāto īri vai citiem rēķiniem, par kuriem jau esat samaksājis.
Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 6. darbība
Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 6. darbība

6. Sūtiet savu vēstuli

Pat ja būtu vienkārši uzdot vēstuli savam saimniekam, atcerieties, ka jūs veidojat pierādījumu ķēdi vēlākai izmantošanai, ja saimnieks atsakās samazināt vai atcelt netaisnīgās maksas.

  • Labākais veids, kā to izdarīt, ir nosūtīt vēstuli pa pastu, izmantojot sertificētu pastu ar pieprasītu atgriešanas kvīti. Jautājiet to vietējā pasta nodaļā.
  • Pirms savas vēstules nosūtīšanas pārliecinieties, ka jums ir vismaz viena tās kopija un visi pievienotie dokumenti.
  • Saimniekam ir jāparaksta vēstule, kad tā tiek saņemta. Pēc tam jums tiek atgriezta zaļā karte, kurā redzams saimnieka paraksts un vēstules saņemšanas datums.
  • Saskaitiet savu termiņu no saņemšanas dienas un atzīmējiet to savā kalendārā. Saglabājiet zaļo karti, ja vēlāk jums jāpierāda, ka jūs nosūtījāt pieprasījuma vēstuli savam saimniekam un viņš neatbildēja vai atteicās sadarboties ar jums.

2. daļa no 3: Starpniecības mēģinājums

Strīds par negodīgām saimnieka maksām 7. darbība
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 7. darbība

1. solis. Atrodiet kopienas starpniecības centru

Lielākajā daļā teritoriju, jo īpaši pilsētās, ir kopienas starpniecības centri, kas sniedz salīdzinoši zemu izmaksu starpniecības pakalpojumus kopīgiem strīdiem, piemēram, saimnieka un īrnieka jautājumiem.

  • Lai atrastu kopienas starpniecības centru, pārbaudiet savas valsts vai vietējās advokātu asociācijas vietni un meklējiet starpniecības pakalpojumu saiti. Jūsu apgabaltiesas sekretāra birojā var būt līdzīga informācija.
  • Dažām īrnieku tiesību organizācijām ir arī informācija par saimnieka un īrnieka strīdu starpniecību, vai arī tās pašas nodrošina starpniecības pakalpojumus.
  • Daudzus no šiem centriem sponsorē advokātu asociācija vai štata valdība, lai cilvēkiem nodrošinātu lētus līdzekļus strīdu izšķiršanai, nevēršoties tiesā.
  • Mediācija ir brīvprātīgs, konfidenciāls process, kas vērsts uz jēgpilnām sarunām, lai panāktu abpusēji pieņemamu strīda risināšanu bezstrīdus apstākļos.
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 8. darbība
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 8. darbība

2. Paziņojiet savam saimniekam

Tā kā starpniecība ir brīvprātīgs veids, kā atrisināt jūsu strīdu, jūsu saimniekam jāpiekrīt strīda nodošanai starpniecībai. Starpniecības centram var būt veidlapa, kuru varat aizpildīt un nosūtīt savam saimniekam, lai paziņotu, ka vēlaties mēģināt atrisināt strīdu, izmantojot starpniecību.

  • Daži starpniecības centri var sazināties ar jūsu saimnieku, lai jūs norunātu tikšanos. Parasti jūs norādāt datumu un laiku diapazonu, kas jums noderētu, un pēc tam centrs sazinās ar jūsu saimnieku ar šīm iespējām.
  • Kad jūsu saimnieks atbildēs un piekritīs izmantot starpniecību, jūsu sesijai tiks noteikta tikšanās.
  • Centrā var būt papildu veidlapas, kuras varat izlasīt un parakstīt, kas nedaudz vairāk izskaidro mediācijas procesu un sesijas pamatnoteikumus.
Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 9. darbība
Negodīgu saimnieka maksu apstrīdēšana 9. darbība

3. Sagatavojieties starpniecības sesijai

Pirms starpniecības sesijas izklāstiet savus argumentus un padomājiet, ko esat gatavs pieņemt kā kompromisu, lai izbeigtu strīdu. Lai gan starpniecība ir daudz mazāk formāla nekā tiesas sēde, parasti jums ir atļauts iesniegt jebkādus pierādījumus vai lieciniekus, lai atbalstītu savas prasības.

  • Ja jums ir liecinieki, jūs parasti varat tos ņemt līdzi uz starpniecības sesiju. Jūs varat arī ņemt līdzi draugu vai ģimenes locekli, lai saņemtu morālu atbalstu.
  • Ja kāds cits parakstīja jūsu īres līgumu, piemēram, laulātais, partneris vai istabas biedrs, jums, iespējams, vajadzētu brīdināt viņu par starpniecības sesiju un likt viņam ierasties.
  • Starpniecības laikā jums ir atļauts izmantot advokātu, taču advokāts nav nepieciešams. Pat ja jūsu saimnieks ieradīsies kopā ar advokātu, starpnieks pārliecināsies, ka visi ir godīgi pārstāvēti un viņiem ir vienādas iespējas vienoties un izteikt savu viedokli.
  • Iepriekš padomājiet par to, ko vēlaties no starpniecības, un iestatiet savu sarunu diapazonu. Jūs varat domāt par to divās vērtībās: ideālā minimālā summa, kuru vēlaties maksāt (kas var būt nulle), un lielākā summa, ko esat gatavs maksāt.
Negodīgu saimnieka maksu strīds 10. darbība
Negodīgu saimnieka maksu strīds 10. darbība

4. solis. Apmeklējiet starpniecības sesiju

Starpniecības sesija parasti notiks pašā centrā un sāksies ar to, ka visi tiekas vienā telpā. Starpnieks iepazīstinās ar sevi un izskaidros sesijas pamatprocedūras un noteikumus.

  • Starpnieks parasti dod katrai pusei iespēju izklāstīt savu lietu un paskaidrot, ko vēlas no starpniecības. Tas būtībā ir jūsu argumentu kopsavilkums un tas, kāpēc jūs uzskatāt, ka jūsu saimnieka apsūdzības ir negodīgas.
  • Pēc jūsu atklāšanas paziņojuma starpnieks parasti pārvietos jūs un jūsu saimnieku uz atsevišķām telpām, kur viņam būs privāta saruna par strīdu un jūsu argumentiem pret apsūdzībām.
  • Viss, ko jūs sakāt starpniekam, tiks turēts konfidenciāli, un parasti tas netiks atkārtots - pat jūsu saimniekam -, ja vien starpnieks vispirms neprasīs jūsu atļauju. Šajā vidē jūs varat brīvi rīkoties, lai būtu atklāts un godīgs ar starpnieku.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 11. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 11. darbība

Solis 5. Sarunas ar savu saimnieku

Starpnieks parasti atvieglo sarunas, kamēr jūs un jūsu saimnieks paliekat atsevišķās telpās. Tas padara procesu mazāk konfrontējošu un biedējošu nekā tad, ja mēģinātu vienoties aci pret aci.

  • Starpnieks centīsies nonākt līdz strīda saknei. Piemēram, iespējams, ka jūsu saimnieks iekasēja jums pārmērīgus zaudējumus, jo kaimiņš bija iesniedzis vairākas sūdzības par jums.
  • Jebkurā sarunu laikā jūs varat uzrādīt jebkādus lieciniekus vai pierādījumus, kas apstiprina jūsu argumentus.
  • Piemēram, ja jūsu saimnieks atsakās pakavēties no paklāju nomaiņas maksas, jo viņa apgalvo, ka esat sabojājis paklāju, jūs varat parādīt fotoattēlus, ko uzņēmāt, kad pārcēlāties un kad izvācāties, un kurā redzams, ka paklājs ir līdzīgā stāvoklī.
  • Ja starpniekam šķiet, ka esat atradis kādu kopīgu valodu un esat tuvu abpusēji pieņemama izlīguma panākšanai, jūs un jūsu saimnieks varat atgriezties vienvietīgajā istabā, kurā sesija sākās pirmo reizi.
  • No otras puses, ja jūs nevarat panākt kompromisu, starpnieks pasludinās strupceļu.
  • Parasti šajā brīdī jūs saņemsiet starpnieka paziņojumu, kurā paskaidrots, par ko jūs un jūsu saimnieks varējāt vienoties un kur sarunas iestrēgušas.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 12. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 12. darbība

6. solis. Nosūtiet rakstisku norēķinu

Mediācijas procedūras ir brīvprātīgas, kas nozīmē, ka nav nekādas prasības, ka jums vispār jāvienojas. Tomēr, ja jūs atrisināt strīdu, šī izlīguma noteikumi kļūst juridiski saistoši, tiklīdz tie ir uzrakstīti un parakstīti abām pusēm.

  • Parasti starpnieks jums sastāda izlīguma līgumu. Pirms parakstīšanas uzmanīgi izlasiet to, lai pārliecinātos, ka tas atspoguļo tos pašus noteikumus, kuriem jūs domājāt piekrītat.
  • Kad jūs un jūsu saimnieks esat parakstījuši izlīguma līgumu, tas kļūst par juridiski saistošu līgumu, kuru varat izpildīt tiesā, ja saimnieks neatbilst darījuma pusei.

3. daļa no 3: Prasība mazos prasījumos

Strīda negodīgas saimnieka maksas 13. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 13. darbība

1. solis. Atrodiet pareizo tiesu

Parasti jūsu apstrīdētās maksas ir pietiekami zemas, lai nokļūtu zem jūsu valsts mazo prasību sliekšņa. Tiesa, kurā jūs iesniedzat savu prasību, visticamāk, būs tā apgabala tiesa, kurā atrodas jūsu īres vienība.

  • Paturiet prātā, ka tiesas jurisdikciju nosaka strīda norises vieta vai tās personas vai uzņēmuma atrašanās vieta, kuru iesūdzat tiesā.
  • Tas nozīmē, ka, ja kopš tā laika esat pārcēlies uz citu štatu vai apgabalu, iespējams, jums būs jāatgriežas savā vecajā dzīvesvietas apgabalā, lai iesniegtu prasību pret savu bijušo saimnieku.
  • Jūs varat iesūdzēt tiesā par naudas zaudējumu atlīdzināšanu tikai nelielu prasību tiesā, un ir noteikta maksimālā summa, lai gan dažādās valstīs tā ir ļoti atšķirīga. Dažās valstīs tas var sasniegt pat 10 000 USD, bet lielākajā daļā tas ir aptuveni 5 000 USD.
  • Pirms tiesas prāvas iesniegšanas jums, iespējams, būs jāmaksā summa, ko saimnieks pieprasa. Tad jūs varat iesniegt prasību, apgalvojot, ka maksa ir negodīga, un pieprasīt atmaksu.
  • Tomēr dažas valstis var ļaut jums iesniegt prasību, pirms esat samaksājis saimnieka pieprasīto summu.
  • Tiesās ar nelielām prasībām ir vienkāršas procedūras, un tās ir veidotas tā, lai jūs varētu pārstāvēt sevi, nevis pieņemt darbā advokātu. Faktiski dažas valstis pat neļauj advokātiem praktizēt tiesās ar nelielām prasībām.
Strīda negodīgas izīrētāja maksas 14. darbība
Strīda negodīgas izīrētāja maksas 14. darbība

2. solis. Aizpildiet prasības veidlapas

Katrai mazo prasību tiesai ir savas aizpildāmās veidlapas, kuras varat izmantot, lai sāktu tiesas procesu. Dažas tiesas var padarīt šīs veidlapas pieejamas tiešsaistē, vai arī jūs varat saņemt papīra veidlapas, kuras izmantot, apmeklējot lietvedi.

  • Veidlapā būs nepieciešama pamata identifikācijas informācija par sevi un saimnieku.
  • Jums arī jāsniedz detalizēts faktu apraksts par strīdu un tas, ko vēlaties, lai tiesa dara.
  • Jums jāiekļauj pēc iespējas vairāk faktu, tostarp datums, kad pārcēlāties uz īres vienību, un izbraukšanas datums.
  • Jums var būt jāpievieno sava nomas līguma kopija arī prasījuma veidlapai, ja uz jūsu īres līgumu attiecas rakstisks nomas līgums.
  • Dažas valstis pieprasa, lai pirms prasības iesniegšanas jūs pierādītu tiesai par maza apmēra prasībām, ka esat pielicis dažas pūles, lai atrisinātu strīdu. Ja jūs nosūtījāt pieprasījuma vēstuli savam saimniekam, pietiek ar šīs vēstules kopiju kopā ar karti, kurā norādīts, ka vēstule ir saņemta.
  • Ja mēģinājāt starpniecību un nevarējāt atrisināt situāciju, iespējams, vēlēsities iekļaut arī starpnieka paziņojuma kopiju.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 15. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 15. darbība

3. solis. Iesniedziet prasības veidlapas

Kad esat pilnībā aizpildījis prasības veidlapas, nododiet tās tiesas sēdes sekretāram par maza apmēra prasībām, lai tas sāktu tiesvedību. Papildus oriģinālajām veidlapām jums jāņem vismaz divi eksemplāri - viens saimniekam un otrs jūsu ierakstiem.

  • Paturiet prātā, ka, lai gan ierēdnis var izgatavot jums prasību veidlapu kopijas, viņi parasti iekasēs nelielu maksu par šo pakalpojumu.
  • Lai ierosinātu prasību par maza apmēra prasībām, jums arī jāmaksā reģistrācijas maksa - parasti aptuveni 100 ASV dolāru vai mazāk. Ja nevarat atļauties reģistrācijas maksu, lūdziet ierēdnim apliecinājumu par atbrīvojumu no maksas.
  • Apliecinājumā jums būs jāsniedz informācija par jūsu ienākumiem un aktīviem. Ja tie nokrītas zem tiesas sliekšņa vai saņemat valsts labumus, jums, iespējams, nebūs jāmaksā tiesas izdevumi par jūsu prasību.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 16. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 16. darbība

4. solis. Palūdziet savam saimniekam

Pēc tam, kad esat iesniedzis prasību, jūsu saimniekam ir jābūt juridiskam paziņojumam, ka viņš ir iesūdzēts tiesā. Katrai tiesai ir īpašs process, kas jums jāievēro, kas pazīstams kā "pakalpojums", kas ļauj pierādīt, ka jūsu saimnieks bija informēts par jūsu prasību.

  • Tehniski jūs varat pabeigt pakalpojumu, liekot ikvienam, kas ir vecāks par 18 gadiem, kurš nav iesaistīts jūsu prasībā, ar roku nodot prasījuma veidlapas savam saimniekam.
  • Šai personai pēc tam jāaizpilda izsniegšanas apliecinājuma veidlapa, lai jūs varētu iesniegt tiesas sekretāram. Šīs ir standarta veidlapas, kuras parasti ir pieejamas lietvedī.
  • Ir vēl divi veidi, kā nodot dokumentus. Jūs varat samaksāt nelielu maksu šerifa vietniekam vai privātai procesa serverim, lai nodotu dokumentus savam saimniekam, vai arī nosūtīt tos pa pastu, izmantojot sertificētu pastu.
  • Ja izmantojat sertificētu pastu, saglabājiet zaļo karti, ko saņemat, saņemot dokumentus, un izmantojiet to, lai aizpildītu pakalpojuma apliecinājuma veidlapu.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 17. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 17. darbība

5. solis. Apkopojiet pierādījumus, lai pamatotu savu prasību

Jo vairāk pārliecinošu pierādījumu jums būs, lai pamatotu savu apgalvojumu, ka jūsu saimnieka apsūdzības ir netaisnīgas, jo lielāka iespēja, ka tiesnesis pieņems lēmumu jūsu labā. Līdzi jāņem visu oriģināli, ko vēlaties iesniegt tiesā kā pierādījumu.

  • Ja jums ir fotogrāfijas kā daļa no jūsu pierādījumiem, esiet gatavi tos autentificēt, ja vēlaties, lai tie tiktu iekļauti pierādījumos. Ja fotografējāt pats, to varat izdarīt pēc savas liecības.
  • Jums būs jāņem līdzi arī prasību veidlapu kopija un visi citi dokumenti, piemēram, nomas līgums vai pieprasījuma vēstule, ko pievienojāt savai prasībai, kad to iesniedzāt.
  • Tā kā jums parasti būs jāsniedz atklāšanas paziņojums tiesnesim par jūsu prasību, iespējams, vēlēsities sagatavot īsu rakstisku paziņojumu vai izklāstu, kurā aprakstīts strīds un kā vēlaties, lai tiesnesis lemtu.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 18. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 18. darbība

6. Apmeklējiet savu uzklausīšanu

Plānotajā datumā tiesnesis uzklausīs gan jūs, gan jūsu saimnieku par apsūdzētajām maksām. Mēģiniet ierasties tiesas ēkā vismaz 30 minūtes agrāk, lai jums būtu laiks iziet tiesas nama apsardzi un atrast pareizo tiesas zāli.

  • Atkarībā no tiesas jums var būt sākotnējā uzklausīšana, lai noteiktu, vai jūsu saimnieks plāno cīnīties pret jūsu prasību. Tiesnesis parasti neizvērtē jūsu prasību šajā sēdē.
  • Tomēr, ja jūsu tiesā notiek sākotnējā uzklausīšana un jūsu saimnieks neierodas, jums var būt tiesības saņemt aizmugurisku spriedumu.
  • Jums būs jāpierāda tiesnesim, ka jums ir tiesības uz konkrētu naudas summu, ko esat pieprasījis savā prasībā, tāpēc ņemiet līdzi kvītis vai citu informāciju, kas pamato šo summu.
Strīda negodīgas saimnieka maksas 19. darbība
Strīda negodīgas saimnieka maksas 19. darbība

7. solis. Uzrādiet savus pierādījumus

Galvenajā sēdē tiesnesis aicinās jūs pastāstīt savu stāstu un parādīt tiesai, kāpēc jums ir tiesības uz prasīto naudas summu. Parasti jūs varat ieviest pierādījumus, piemēram, dokumentus vai fotoattēlus, kā arī pieaicināt lieciniekus.

  • Ja jūs izsaucat lieciniekus, jūs uzdosiet viņiem jautājumus, lai sniegtu liecību par strīdu. Tiesnesis var arī uzdot viņiem jautājumus. Jūsu saimnieks saņems iespēju arī viņiem uzdot jautājumus, izmantojot procesu, kas pazīstams kā "savstarpēja pārbaude".
  • Saglabājiet savus pierādījumus un apgalvojumus koncentrēties uz faktiem par strīdu. Piemēram, ja jūsu saimnieks ir pārmērīgi iekasējis jums atlīdzību par zaudējumiem, jūs varat uzrādīt fotoattēlus, kas dokumentē jūsu dzīvokļa stāvokli, kad izvācāties, vai kvītis, kas parāda, ka esat samaksājis par profesionālu apkopēju, lai ienāktu un uzkoptu dzīvokli.
  • Runājot tiesā, runājiet tieši ar tiesnesi, nevis ar savu saimnieku. Lai gan jūs varat būt dusmīgs, izvairieties no apvainošanas vai kliegšanas pret savu saimnieku tiesā.
  • Ja tiesnesis jūs pārtrauc un uzdod jautājumu, apstājieties un klausieties. Pirms turpināt, atbildiet tiesnesim. Nebaidieties lūgt tiesneša skaidrojumu, ja viņš vai viņa saka kaut ko tādu, ko jūs nesaprotat.
  • Kad būsit iepazīstinājis ar visiem pierādījumiem, jūsu saimniekam būs iespēja iesniegt savu aizstāvību saskaņā ar tām pašām procedūrām, kuras jūs ievērojāt, lai pastāstītu savu pusi. Izvairieties no saimnieka pārtraukšanas, pat ja nepiekrītat tam, ko viņi saka.
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 20. darbība
Strīds par negodīgām saimnieka maksām 20. darbība

8. solis. Saņemiet tiesneša spriedumu

Tiesnesis var pieņemt lēmumu no sola tūlīt pēc jūsu un jūsu saimnieka uzklausīšanas. Tomēr, iespējams, būs jāgaida diena vai divas, pirms varēsit saņemt rakstisku rīkojumu savā lietā.

  • Tiesnesis parasti jums paziņos, kas jums jādara pēc nolēmuma. Dažās valstīs personai, kas nopirka prasību, nav tiesību pārsūdzēt tiesneša lēmumu, ja tas nav viņu labā - tikai atbildētājs.
  • Ja tiesnesis pieņem lēmumu par labu jums, jūs saņemsit informāciju - vai nu no tiesneša, vai no tiesas sekretāra - par to, kas jums jādara, lai izpildītu spriedumu. Paturiet prātā, ka pat tad, ja jūs uzvarēsit, tiesa par jums neiekasēs naudu.
  • Kad esat saņēmis rakstiskā lēmuma kopiju, izveidojiet pāris tā eksemplārus, lai jums tas būtu pieejams.

Ieteicams: