3 vienkārši veidi, kā dzīvot no pasīviem ienākumiem

Satura rādītājs:

3 vienkārši veidi, kā dzīvot no pasīviem ienākumiem
3 vienkārši veidi, kā dzīvot no pasīviem ienākumiem

Video: 3 vienkārši veidi, kā dzīvot no pasīviem ienākumiem

Video: 3 vienkārši veidi, kā dzīvot no pasīviem ienākumiem
Video: Biznesa jēga un pārdošanas rīki. Egils Boitmanis / Infinitum 2024, Marts
Anonim

Dzīvošana no pasīviem ienākumiem izklausās pēc sapņa: nav jāceļas noteiktā stundā, jāierodas darbā dienu no dienas vai jātiek galā ar dusmīgu priekšnieku. Tomēr realitāte ir tāda, ka nokļūšana līdz vietai, kur faktiski var iztikt no pasīvajiem ienākumiem, prasa daudz laika un pūļu. Investīcijas akciju tirgū un nekustamajā īpašumā ir tradicionālākās un izplatītākās pasīvo ienākumu plūsmas. Internetā var gūt arī daudz pasīvu ienākumu, ja jums ir radošums vai zināšanas, ar kurām dalīties ar pasauli. Būtībā, ja jūs esat gatavs ieguldīt sviedru kapitālā, lai attīstītu vairākas pasīvo ienākumu plūsmas, jūs varētu pamest savu ikdienas darbu ātrāk, nekā jūs domājāt.

Soļi

1. metode no 3: Ieguldījumi

Live Off Passive Income 1. darbība
Live Off Passive Income 1. darbība

1. solis. Iegādājieties dividenžu akcijas, kas katru ceturksni sadala ienākumus

Tas var aizņemt daudz laika (un naudas), lai savā portfelī uzkrātu pietiekami daudz dividenžu krājumu. Bet, ja jūs ieguldāt konsekventi un atkārtoti ieguldāt savas dividendes, līdz sasniedzat to, ka varat iztikt no saviem pasīvajiem ienākumiem, dividendes var būt lieliska pasīvo ienākumu plūsma.

  • Piemēram, ja jums ir akcijas USD 1, 250 000 vērtībā, kas dod 4% gada dividendes, jūs gūtu aptuveni 50 000 USD gadā pasīvos ienākumus.
  • Ieguldījumi akciju tirgū var būt riskanti-nav garantijas, ka šos ienākumus vai jebkādus ienākumus gūsit no saviem ieguldījumiem. Tomēr akcijas, kas pastāvīgi emitē dividendes, mēdz būt vienas no stabilākajām. Viņiem būs arī augstāka cena par akciju.
Live Off Passive Income 2. darbība
Live Off Passive Income 2. darbība

2. solis. Ieguldiet obligācijās, kas atmaksāsies, kad tās pienāks

Ja veidojat portfeli, lai gūtu pasīvus ienākumus, lielu naudas daļu ievietojiet obligācijās. Pērkot obligāciju, jūs galvenokārt aizdodat naudu uzņēmumam vai valdībai. Kad obligācija beidzas, uzņēmums vai valdība atmaksā jūsu aizdevumu ar procentiem.

  • Jūs varat iegādāties obligācijas no jebkura brokera, kas pārdod akcijas un citus ieguldījumus, un tās būs jūsu portfelī, līdz tās nobriest. Jūs varētu tos pārdot pirms tam, bet tas parasti nebūs jūsu interesēs.
  • Kad obligācija nobriest, jūs saņemsiet atpakaļ sākotnēji ieguldīto naudu, kā arī procentus. Pēc tam jūs varat apgriezties un ieguldīt visu šo naudu vai paturēt to, lai dzīvotu.
  • Pievērsiet uzmanību obligāciju reitingam. Jo augstāks reitings, jo lielāka iespēja, ka obligācija tiks atmaksāta. Obligācijas ar zemāku reitingu var maksāt vairāk, taču tām ir daudz lielāks risks, ka uzņēmums vai valdība, kas atrodas aiz obligācijas, nepildīs saistības.
Live Off Passive Income 3. darbība
Live Off Passive Income 3. darbība

Solis 3. Saglabājiet savus ietaupījumus kontā, kas nopelna procentus

Jūs nevēlaties, lai visa jūsu nauda būtu piesaistīta akcijām un obligācijām, bet jūs joprojām varat likt savus ietaupījumus strādāt jūsu labā. Noguldījumu sertifikātu (CD) konti mēdz nopelnīt procentus par augstāku likmi nekā parastie krājkonti.

  • Jūs parasti nevarat izņemt no šiem kontiem vairākus gadus pēc to atvēršanas, tāpēc neizmantojiet to savam ārkārtas fondam vai naudai, kas jums varētu būt nepieciešama ātrai piekļuvei.
  • Jauka lieta šajos kontos ir tā, ka ienākumi ir garantēti, lai gan, lai tos iegūtu, jums, iespējams, būs jāgaida vairāki gadi.

2. metode no 3: nekustamais īpašums

Live Off Passive Income 4. solis
Live Off Passive Income 4. solis

1. solis. Iesāciet nekustamā īpašuma kolektīvo finansēšanu, ja sākat no nulles

Izmantojot nekustamā īpašuma kolektīvo finansējumu, jums nav obligāti jāuzkrāj bagātība, lai sāktu pelnīt naudu. Jūs un citi investori apvienojat savu naudu, lai iegādātos ieguldījumu īpašumu, un jūsu peļņa no ieguldījumiem ir atkarīga no ieguldītā finansējuma daļas.

  • Jūs varat sākt darbu ar nekustamā īpašuma kopfinansējumu tiešsaistē, izmantojot tādas vietnes kā Fundrise un Roofstock.
  • Vēl viena iespēja ir nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT). Jūs varat iegādāties šo akcijas, izmantojot savu akciju brokeri, tāpat kā jūs akciju akcijas.
Live Off Passive Income 5. solis
Live Off Passive Income 5. solis

2. solis. Sāciet ar īpašumu, kuru varat arī izmantot

Ja jūs vienmēr esat gribējis pilsētā atrast pludmales māju vai bēniņus, šī varētu būt jūsu iespēja. Atrodiet īpašumu, kuru vēlaties izmantot daļu laika, un iznomājiet to pārējā laikā, lai segtu izmaksas (un varbūt pat nedaudz papildinātu).

Mājas koplietošanas pakalpojumi, piemēram, Airbnb vai HomeAway, ļauj salīdzinoši viegli tirgot īstermiņa īres maksu. Jūs varat bloķēt laiku, kad vēlaties īpašumu izmantot pats

Live Off Passive Income 6. darbība
Live Off Passive Income 6. darbība

3. solis. Pakāpeniski paplašiniet īpašumtiesības, izmantojot papildu īpašumus

Ir vajadzīgs zināms laiks, lai no nekustamā īpašuma radītu patiesi pasīvus ienākumus. Pagaidiet, līdz hipotēka jūsu pirmajam īpašumam ir samaksāta vismaz 50% apmērā, pirms sākat iepirkties citu īpašumu, ko pievienot jūsu īpašumam. Tādā veidā jūsu nekustamā īpašuma bizness nav zem ūdens.

  • Turiet acis vaļā, lai atrastu labus piedāvājumus, lai varētu ātri pāriet uz tiem. Ātra un elastīga ir svarīga investīciju nekustamā īpašuma pirkšanas sastāvdaļa.
  • Sazinieties ar nekustamā īpašuma profesionāļiem, tostarp brokeriem, aģentiem un advokātiem, lai jūs būtu gatavs doties, kad potenciālais darījums piesaistīs jūsu uzmanību.
Live Off Passive Income 7. darbība
Live Off Passive Income 7. darbība

4. solis. Nomājiet īpašuma pārvaldības pakalpojumu, lai jūs varētu būt bez rokām

Būt saimniekam ir nekas cits kā pasīvs. Ja vēlaties, lai jūsu nekustamais īpašums radītu pasīvus ienākumus, jūs nevarat iesaistīties ikdienas īpašuma un tā īrnieku pārvaldīšanā. Īpašuma pārvaldības pakalpojumi veic darbu jūsu vietā, tāpēc viss, kas jums jādara, ir savākt ienākumus, ko rada jūsu īpašumi.

  • Ja jūs neizmantojat īpašuma pārvaldības pakalpojumu, iespējams, atklāsit, ka jums nav pietiekami daudz laika, lai pareizi pārvaldītu īres maksu, it īpaši, ja jums ir arī dienas darbs.
  • Pirms izvēlaties, pārbaudiet īpašuma pārvaldības pakalpojumu pārskatus. Palieciet prom no tiem, kas no nomniekiem saņem pastāvīgi sliktas atsauksmes. Lai gan nav noslēpums, ka daudziem īrniekiem ar saimniekiem ir mazāk draudzīgas attiecības, konsekventas negatīvas atsauksmes liecina, ka šis uzņēmums, iespējams, nodarīs vairāk ļauna nekā laba jūsu biznesam.
Live Off Passive Income 8. darbība
Live Off Passive Income 8. darbība

5. solis. Turiet nekustamo īpašumu ilgtermiņā, lai tā vērtība pieaugtu

Lai gan "māju apgriešana" ir moderna, tas prasa daudz pastāvīga darba. Lai gūtu pasīvus ienākumus no nekustamā īpašuma, plānojiet to turēt vismaz 10-15 gadus, ja ne ilgāk. Jūs redzēsit kritumus nekustamā īpašuma tirgū, bet parasti īpašuma vērtība laika gaitā palielinās.

  • Ja jūsu īpašumu pārvalda īpašuma pārvaldīšanas uzņēmums, tam nevajadzētu prasīt daudz ikdienas darba. Tomēr tas joprojām prasīs jūsu uzmanību laiku pa laikam.
  • Periodiski (piemēram, ikreiz, kad īrnieki izvācas) pārbaudiet savu īpašumu un noskaidrojiet, kas ir jāremontē vai ko var lēti uzlabot, lai jūs varētu palielināt īres maksu, ko saņemat no īpašuma.

3. metode no 3: Interneta saturs

Live Off Passive Income 9. darbība
Live Off Passive Income 9. darbība

1. solis. Atrodiet savu nišu vai kompetences jomu

Galvenais, lai gūtu pasīvus ienākumus, izmantojot interneta saturu, ir atrast kaut ko, kas jums ir eksperts, ko jums piedāvāt, ko nevienam citam (vai ļoti maz citiem) nav. Ja jums ir plaša izglītība un pieredze noteiktā jomā, jums to var būt viegli noskaidrot. Pretējā gadījumā jums, iespējams, būs jāmeklē dvēsele.

  • Piemēram, ja esat MPI un aizraujaties ar personīgo finansējumu, varat izveidot emuāru par personīgajām finansēm, lai palīdzētu cilvēkiem izlīdzināt savu naudas stāvokli. Tas der arī radošajiem cilvēkiem! Ja jūs aizraujaties ar renesanses stila gleznu veidošanu ar multfilmu varoņiem, varat to tiešsaistē pārvērst par pasīviem ienākumiem.
  • Pārliecinieties, ka jūsu niša ir kaut kas jūs aizraujošs, tāpēc jūs pastāvīgi esat ziņkārīgs un satraukti par to. Satraukums un entuziasms par kādu tēmu ir lipīgs un piesaistīs jūsu vietnei vairāk cilvēku.
Live Off Passive Income 10. darbība
Live Off Passive Income 10. darbība

2. solis. Izveidojiet vietni vai lietotāja kontu, lai ievietotu savu saturu

Tradicionālais veids, kā tiešsaistē gūt pasīvus ienākumus, ir izveidot savu vietni un sākt rakstīt emuāru, taču tas nav obligāti jādara. Ja jūs neesat ļoti zinošs tehnoloģiju jomā un neesat labs rakstnieks, jūs joprojām varat izveidot zīmolu, kas rada pasīvus ienākumus, izveidojot cita veida saturu, piemēram, videoklipus vai attēlus.

Pamata vietne ir samērā lēta, lai to izveidotu (domājiet par mazāk nekā 100 ASV dolāriem, ieskaitot domēna reģistrāciju un mitināšanu), un tā var kalpot kā sākumlapa visiem jūsu tiešsaistes centieniem. Bet jūs varat to palaist arī no sociālo mediju platformas, piemēram, Facebook lapas vai Instagram konta

Live Off Passive Income 11. darbība
Live Off Passive Income 11. darbība

3. solis. Ievietojiet attēla reklāmas savā vietnē, lai gūtu pasīvus ienākumus

Ja jums ir vietne, reklāmas pievienošana ir pamata veids, kā gūt pasīvus ienākumus. Sākumā tas varētu nebūt daudz, bet jūs saņemsiet vairāk naudas, kad jūsu vietne saņems vairāk apmeklējumu. Jūs veicat darbu, lai palielinātu datplūsmu uz savu vietni, veicinot reklāmas, kamēr attēla reklāmas tur atrodas un gūst jums ienākumus.

  • Attēla reklāmas parasti tiek iestatītas, izmantojot tīklus. Kad esat reģistrējies tīklam, jums nekas nav jādara (kā vien sēdēt un skatīties, kā nauda ieripo). Reklāmas tīkls maksā jums, pamatojoties uz jūsu vietnes datplūsmu.
  • Attēla reklāmas var jums nopelnīt naudu visu diennakti, un jums nekas nav jādara-pasīvo ienākumu definīcija.
Live Off Passive Income 12. solis
Live Off Passive Income 12. solis

4. solis. Reklamējiet citus produktus un pakalpojumus, izmantojot saistītās saites

Izmantojot saistītās saites, atšķirībā no attēla reklāmām, jūs saņemat naudu tikai tad, ja lasītāji noklikšķina uz saites un kaut ko pērk. Tas nozīmē, ka jums būs jāpaveic nedaudz vairāk, reklamējot šos produktus, lai pārliecinātu savus lasītājus tos iegādāties. Bet, ja jūs varat būt pārliecinoši, šādā veidā jūs varat nopelnīt diezgan daudz pasīvo ienākumu.

Jums nav obligāti jāsāk emuārs, lai izveidotu pastāvīgu pasīvo ienākumu plūsmu, izmantojot saistītās saites. Varat arī izmantot sociālos medijus, tostarp tādas platformas kā Instagram vai YouTube

Live Off Passive Income 13. darbība
Live Off Passive Income 13. darbība

Solis 5. Ievietojiet savā emuārā maksas sienu

Izmantojot maksas sienu, jums ir jāmaksā ikmēneša abonēšanas maksa, lai piekļūtu lielākajai daļai jūsu satura. Tas nedos jums neko labu, ja jums nav daudz satiksmes. Bet, tiklīdz jūs sasniegsit desmitiem tūkstošu apmeklētāju mēnesī, iespējams, daži lasītāji būs pietiekami ieinteresēti, lai samaksātu par jūsu saturu, un šeit parādās maksājuma siena.

  • Dažas emuāru veidošanas platformas, piemēram, Medium, ļauj ievietot saturu aiz maksas sienas, lai gūtu pasīvus ienākumus no abonentiem. Tas neprasa daudz pūļu no jūsu puses, un jūs nopelnīsit naudu katru reizi, kad abonents maksā ikmēneša maksu.
  • Ja jums nav emuāra, varat izmantot arī tādu pakalpojumu kā Patreon, lai saņemtu naudu par papildu saturu. Piemēram, ja jums ir YouTube kanāls, jūs varat piedāvāt bonusa videoklipus, izmantojot Patreon kontu, tikai abonentiem.
Live Off Passive Income 14. darbība
Live Off Passive Income 14. darbība

6. darbība. Izvērsiet vairākas platformas, lai radītu papildu ienākumu plūsmas

Jūs noteikti varat pieturēties pie vienas platformas, lai saņemtu savu ziņojumu un saturu, bet kāpēc ne 3 vai 4? Kamēr jūs visi esat aktīvi un konsekventi, varat sasniegt vairāk cilvēku, ja strādājat vairākās platformās.

  • Runājot par sociālajiem medijiem, katra platforma ir paredzēta nedaudz atšķirīgam lietotājam. Facebook un Twitter ir gandrīz universāli, piesaistot plašu vispārējo virzienu. LinkedIn saturs galvenokārt ir profesionāls, pamatojoties uz nozares jautājumiem, politiku un ekonomiku. Radošākam un izklaidējošākam saturam, kas patīk jaunākiem lietotājiem, izmēģiniet Instagram vai TikTok.
  • Jums nav jāpublicē sociālajos medijos tik daudz, cik ievietojat savā galvenajā kontā vai vietnē, bet saglabājiet to paredzamu. Piemēram, jūs varat čivināt 3 reizes nedēļā. Varat aizpildīt citu cilvēku ziņas, kas atbilst jūsu nišai un personīgajam zīmolam, lai aizpildītu sava satura nepilnības.
Pasīvi ienākumi - 15. darbība
Pasīvi ienākumi - 15. darbība

7. solis. Publicējiet grāmatu, pamatojoties uz savu interneta saturu

Ja jūsu emuārs paceļas, kāpēc gan nenopelnīt nedaudz papildu ienākumu ar grāmatu? Daudzi cilvēki izvēlas lasīt grāmatu, nevis ritināt emuāru, un jūs varat iekļaut daļu no sava labākā (un populārākā) satura kopā ar dažiem jaunumiem.

  • Jūsu sekotāju vai abonentu skaits tiešsaistē sniedz vispārēju priekšstatu par to, cik grāmatu jūs varētu pārdot, taču negaidiet, ka visi šie cilvēki (vai pat lielākā daļa no viņiem) iegādāsies jūsu grāmatu. Tie, kas regulāri mijiedarbojas ar jūsu ziņām, visticamāk to iegādāsies.
  • Ja jums ir īpaša kompetence, jūs varētu arī padomāt par grāmatas noformēšanu, kas ietilpst jūsu nišā. Piemēram, ja jūs lieliski organizējat un izjaucat traucējumus, jūs varētu uzrakstīt grāmatu, kas iemāca cilvēkiem dažus no jūsu iecienītākajiem trikiem.

Padomi

  • Ja vēlaties dzīvot no pasīviem ienākumiem, sāciet veidot savus aktīvus pēc iespējas ātrāk. Var paiet gadi, lai izveidotu pietiekami daudz pasīvo ienākumu, no kuriem jūs faktiski varētu iztikt.
  • Saglabājiet savus izdevumus salīdzinoši zemus, lai jūs varētu izdzīvot ar mazāk un jūs ātrāk sasniegtu savu mērķi - iztikt no pasīvajiem ienākumiem.
  • Ja jums pieder savs bizness, šī biznesa ārpakalpojumi ir vēl viens veids, kā gūt pasīvus ienākumus. Lai gan jūs ieguldīsit daudz pūļu, veidojot biznesu, saglabājot īpašumtiesības, vienlaikus atstājot to spējīgās rokās, jūs vēlāk gūsit no tā pasīvus ienākumus.

Brīdinājumi

  • Neviena no šīm metodēm nav shēma "ātri kļūt bagātam". Lai gan ir pilnīgi iespējams pilnībā iztikt no pasīvajiem ienākumiem un dzīvot labi, tas nenotiek, vispirms patiešām smagi nestrādājot.
  • Pasīvajiem ienākumiem joprojām ir nepieciešama jūsu aktīva līdzdalība. Lai gan jūs, iespējams, nestrādājat tik daudz, kā strādātu, strādājot dienas darbu, jums joprojām būs jāpavada laiks, pārvaldot savus ieguldījumu kontus, veidojot saturu un sekojot līdzi nozares attīstībai.

Ieteicams: